Ще поскъпнат ли имотите с 20%? Нови данъци ще направят жилищата недостъпни!

Временното правителство с нов кошмарен план да запълни дупките в бюджета за сметка на гражданите. Лошото е, че вместо повече пари в бюджета ще убият пазара на имоти и ще направят жилищата недостъпни за младите хора.

След като не успяха да обложат банките, заради силното им лоби и се отказаха от допълнителния данък върху подземните богатства, заради протестите на добивните компании, стана ясно, че и "данъчната амнистия" за измамниците няма да се състои. Сега некадърниците от министерство на финансите обърнаха поглед към обикновените граждани, които да платят за дупката в бюджета, предизвикана от щедростта с която се раздават държавните пари с политически мотиви.

През настоящата година се очаква ново повишаване на цените на имотите заради предстоящи промени в Закона за ДДС, които вече са одобрени от служебното правителство и внесени за разглеждане в Народното събрание. Според предложените изменения физическите лица ще трябва да плащат 20% ДДС при продажба на новопостроено жилище, ако сделката се осъществи в рамките на пет години след получаване на разрешение за ползване. Тази промяна засяга и продажбите на терени за строеж – урегулирани поземлени имоти, собственост на физически лица.

Целта на Министерството на финансите е да увеличи приходите в бюджета чрез облагане на имотните сделки с данък добавена стойност.Въпреки това, експертите предупреждават, че мярката ще доведе до поскъпване на жилищата и ще затрудни достъпа до собствено жилище, особено за младите семейства.

Според новите текстове, физическите лица, които продават жилище в нова сграда или терен за строеж, ще трябва да се регистрират по Закона за ДДС и да внесат начисления данък при сделката. Това ще се отнася и за продажбите на земи за строеж, които досега не подлежаха на облагане.

До момента на задължителна регистрация по ДДС подлежаха само физически лица, които в рамките на една година извършват три или повече сделки с имоти. Промените обаче разширяват обхвата на закона, като включват и еднократни продажби. Освен това, ако гражданин закупи апартамент с начислен ДДС от строител, при последваща продажба в рамките на пет години, той отново ще трябва да начисли 20% ДДС върху стойността на сделката, без да има право на данъчен кредит за вече платения данък.

Как ще повлияе това върху пазара на имоти

Експерти и брокери на недвижими имоти прогнозират, че новите правила ще повишат цените не само на новопостроените жилища, но и на имотите в по-стари сгради. Иван Димитров, управител на агенция за недвижими имоти, коментира: „Нима очаквате, че хората ще повишат цените с 20%, а строителите и собствениците на панели или ЕПК-та ще останат на същото ниво? Пазарът си има баланс и правила.“

Освен това, Георги Шопов от Националната асоциация на строителните предприемачи предупреждава за сериозен риск от хаос в ипотечното кредитиране. Ако банките започнат да преоценяват обезпеченията по вече отпуснатите кредити, много кредитополучатели ще се изправят пред изисквания за допълнително обезпечение. Според него, тази промяна ще направи жилищата недостъпни за голяма част от населението, особено младите семейства. В момента Полша и Сърбия предлагат стимули за младите – в Полша държавата гарантира ипотеките, а в Сърбия първото жилище за младо семейство е освободено от ДДС.

Георги Шопов подчертава: „Вместо да направи жилищата достъпни, държавата върви в обратна посока. Трябва да се създадат регулации, които да подпомагат младите хора, а не да ги отблъскват.“

Публично обсъждане и следващи стъпки

Предложенията за изменения в Закона за ДДС бяха публикувани за обществено обсъждане без широко разгласяване, което породи недоволство сред професионалните среди. Към момента липсва яснота кога Народното събрание ще разгледа законопроекта и какви ще бъдат окончателните му разпоредби. Експертите обаче настояват за задълбочен анализ на въздействието на промените върху пазара на имоти, банковата система и икономиката като цяло.

Предложенията, според критиците, застрашават не само имотния пазар, но и устойчивостта на икономиката, като поставят допълнителен финансов натиск върху гражданите и бизнеса. „Пазарът има свои механизми и не може да бъде регулиран силово без сериозни последици“, заключава Шопов.

Мнозинството от граждани са против повишаването на данъците под каквато и да е форма и са за незабавно обсъждане и отхвърляне на такъв законопроект. Запознати с темата споделят, че това ще вкара в криза строителния бранш, ще увеличи цените на всички имоти и ще ги направи едновременно непродаваеми за продавачите и недостъпни за купувачите. С това пагубно за мнозина решение, ще бъде унищожен един от малкото браншове, който все още генерира някаква печалба и внася данъци в хазната. В крайна сметка тежестта на грешните решения ще падне върху хората, защото не след дълго ще започнат да ни обясняват, че няма достатъчно приходи и трябва да ни увеличат данъците и осигуровките.

Всички ние като будни граждани трябва да сме непримирими и гневни към подобен род недомислици и да действаме заедно срещу тях.

Присъединете се към нашата общност в Telegram ТУК 

Споделете с приятелите си

Коментари

Има 0 коментара за статията

Напишете коментар

За да добавяте коментари е необходимо да се впишете в системата
ВХОД